RAMBOUILLET (78) , Rambouillet

€441 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 660

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 660

Exclusivité : Situé dans une résidence paisible des années 90 avec un gardien et des espaces verts. Cet appartement lumineux de 5 pièces, disposant d'un ascenseur et en bon état, offre une superficie habitable de 108 m². Il se compose comme suit : une entrée avec dressing, un séjour double avec balcon, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante équipée (possibilité d'une cuisine ouverte), trois chambres dont une suite parentale de 27 m² dotée de son propre balcon, salle d'eau et WC. On note également deux dégagements avec 1 avec dressing, une salle d'eau et WC séparés, ainsi que deux caves et 2 places de parking en sous-sol dont 1 boxable. Chauffage individuel. Fenêtres en double vitrage, Ravalement effectué en 2022. DPE en C. Gare, parc du château et Commerces accessibles à pied Copropriété de 380 lots dont 131 appartements, charges annuelles de 3496 €/an (eau et communs) Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur de 5 % TTC inclus dans le prix affiché. L'acheteur pourra se renseigner sur le site www.georisques.gouv.fr

** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1491€ et 2017€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78120
Ville
rambouillet
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
295 EUR / mois
Taxe Foncière
2860 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
380
Dont lots d'habitation
131
Charges annuelles (ALUR)
3496 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108.26 m2
Surface séjour
32.72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1991
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° lot cave
131144
N° lot
106
N° lot parking
268273
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1491 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2017 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,29		Carrelage
	Salon - Séjour	21,34		Parquet Flottant	balcon de 4,26m²
	Salon	11,38		Parquet Flottant
	Cuisine	8,30		Carrelage	aménagée et équipée
	Chambre 1	18,88		Parquet	balcon de 4 m²
	Chambre 2	10,29		Parquet	avec meuble lit et placards
	Chambre 3	9,83		Parquet
	Salle d'eau	3,55		Carrelage
	Salle d'eau	7,96		Carrelage	dans chambre N°1
	W.C.	1,20		Carrelage	avec lave mains
	W.C.			Carrelage	dans SDB de la chambre N°1
	Dégagement	3,40		Parquet Flottant
	Dégagement	2,29		Carrelage	au niveau de l'entrée
-1	Parking				2 places : 4,19 et 2,81m²
0	Cave				2 caves
	Dressing	2,19		Parquet Flottant	dans l'entrée
	Dressing	2,38		Parquet Flottant

RAMBOUILLET (78) , Rambouillet

€441 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 108 m² Réf : 660

56 RUE DU GENERAL DE GAULLE
78120 RAMBOUILLET

Votre Conseiller :

LORGEOUX Sébastien,

Responsable transaction

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